借物抒情的文案？ 1、一帘幽梦，梦寄荷塘。淡计划于红尘纷扰之外，傲然于狂风暴雨之中。任世间潮起潮落，独守一分孤独，一分寂寞，一分清幽，一分恬淡。绚烂于荷塘一隅，火热于绿叶之...
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上海2023年可以提取公积金用于装修
上海2023年可以提取公积金用于装修？
答：可以的。第一是2023年自己在上海有公积金帐户，还是连续正常缴纳公积金的个人，在上海有自己购买的商品房，产证上有自己姓名，然后拿好装修合同书是可以向当地的公积金中心提出申请，用于提取对应的金额，用于自己名下的房屋进行装修。
根据上海的现行政策，2023年已经不可以提取公积金用于装修的。
买车交首付签合同须知及流程？
一、首付购车合同须知
（一）标的。买卖要明确确定车的牌子、产地、制造商、型号、批号、配置、选装设备，还有颜色、装潢，甚至还需要确定是不是返修车、库存车，确定里程表公里数，发动机号码、汽车代码（车架号）等汽车本身应有的要素，特别是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、颜色（详细到座椅颜色）、手排还是自排还有随车交付的文件等。此外有部分车还需要明确是原装还是组装，二手车要确定使用、修理、零件更改替换等事项。
（二）价款。要明确销售商报价包含的主要内容，应列明车辆交易的总价款是裸车价或是包牌价。买车的费用主要有：车价、购置费、保险费、牌照费、税，还有销售商代办保险、贷款、竞拍牌照、上牌、装潢、取车或送车等相关购车事务的代办费。此外还需要明确是不是有加急费、手续费、运费、出库费等费用，还有有无免费项目、是不是有折扣等。
（三）交付。合同要明确交车时间、地址位置、方法，还有交付车辆时发现车辆质量和交车手续等问题的处理方式。同时也应明确付款时间、方法。交车时，购车者除拿到钥匙和汽车外，还应该得到：汽车销售发票、车辆合格证、进口车的海关进口证明和商品检验单、保修卡和保修手册、二手车的以往维修记录、随车工具及附件清单、车辆行驶证或者移动证，还有车辆的产品使用书和产品说明书、保险单等。
（四）质量、维修、售后服务。在上面说的约定之外，还相关于车辆的质量、维修、售后服务等事项也需要明确，以防止假冒伪劣产品，防止售后没有人管等情形出现。
（五）违约责任。权利义务事项约定明确后，谁守约谁违约就容易判断了。而违约责任需约定的是，但凡是确定违约，违约方担负什么责任，还有如何担负责任，要约定处理的方法，合同的管辖地。如明确经销商推迟交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。定金是一种经常会用到的保证合同履行的方法。交付定金的一方违约，定金将不可以返还或者充抵车辆价款；收取定金的一方违约，将双倍返还定金。
（六）争议处理。对合同约定事项出现不完全一样有什么不一样的看法就是争议。处理争议的方式最初都是协商。当合同各方协商不可以完全一样，出现僵持，还要合同以外的公正力量介入。合同当事人可以选择人民法院诉讼或者仲裁机构仲裁，但两者只可以选其一。假设不选，就是放弃选择仲裁。选择仲裁应写明机构全称，如上海仲裁委员会，不然等于未选。选择法院主要是选择哪个法院作为一审法院。如购车人在住所地以外的地方购车，可以约定在购车人所在地法院诉讼。如不选，依法在被告所在地或者合同履行地诉讼。
（七）重视被经销商“忽视”的细节。消费者签约时要特别注意反映经销商合同责任的细节，如交车方法、地址位置、时间；保养、维修等售后服务（经销商应担负哪种义务）；免费保养以时间计，还是以里程计；交车时间违约后，双方责任是不是对等。
（八）名称一定要保持完全一样。确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者一定要保持完全一样。假设产生不完全一样，就算诉讼因为诉讼主体不明，对消费者来说很不利。如买进口车，因为存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益超级难保护。
（九）退车条款与“三包”条款衔接。不少汽车经销商在汽车产生质量问题时，就算在不可以维修好的条件下，也拒绝退车。在签署购车合同时，需要写明假设该车是缺陷汽车产品，汽车制造商（涵盖进口商）有修理、更改替换、收回等义务。
（十）合同生效条件。大多数情况下合同经当事人签字或者盖章即生效，但也可约定签字、盖章后达到某种条件生效。如贷款购车，可以约定银行同意贷款后生效等。
（十一）其他约定。如合同文本的份数、附件和补充条款的效力等。
二、零首付贷款买车的流程
（一）选择贷款买车模式。
模式一：客户直接向银行的网点提出贷款买车申请，在落实了担保手续后，客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。
模式二：在银行的特约经销商处选定拟购汽车，与经销商签署购车合同或协议，然后通过经销商提出贷款申请。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最最重要，要优先集中精力的一步。
（二）提出申请：看好拟购车辆后，在内容框中填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表，并连同个人情况的有关证明还有车辆的价格（开票价）、合格证上面的车辆信息参数（由卖车方提供）一并提交贷款银行。
（三）银行进行贷前调查和审批：银行在受理借款申请后，对借款人和保证人的资信情况进行调查，对满足贷款条件的，银行会及时公告借款人在内容框中填写各自不同的表格。
（四）合同签定：公告借款人签署借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。
（五）发放贷款：银行发放贷款，由银行直接转到汽车商的账户中。
若是借款人实在是需购买一辆汽车，同时现在汽车首付款又没有筹够，零首付还是可以选择的。选择零首付贷款买车后，借款人需要规划好自己的还款计划，避免以后因为还款压力很大没办法偿还贷款而留下不良记录。
第一，要明确自己所交车型的贷款方法，有哪些档位可以选择，建议综合计算每个月的还款额度、还款期、还有应付利息后，再择优进行选择。
其次，要备齐有关的居民身份证明材料，方便办理银行贷款手续。
特别要看清读懂还款协议，不要忽视还款日期，滞纳期限等限制条件，避免影响个人信用。
第一要确认给你的车的车型，车架号对不对得上？
第二签合同时要注意，他会写送保养第三，大多数情况下的贴膜送脚垫都是赠送的
2023上海二手房交易大厅过户流程？
现在在上海二手房的过户流程第一需签署买卖合同核对价格，然后再进行过户登记。预受理这个需四个工作日左右时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接就可以。现在在上海购置二手房需缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买时间不够五年的非普通住宅会根据全额来征收营业税，但是，超越五年的普通住宅是免征营业税的。除开这点，需要大家特别注意房产证是证明房主针对房屋享带来一定有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易针对购买者是有很大风险的。
非本地在上海买房社保咋办，应该如何处理理流程?非本地在上海？
非本地人在上海买房,一定要三年内缴纳2年的社保或者个税。
一定要是家庭形式购买，其实就是常说的一定要已婚。
非本地人在上海买房条件 1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征房产税，可予退还。
2、想申请首套，那买房时还要有提供你户籍所在地的第一次购房证明。
3、对满足国家和本市相关规定引进的高层次人才、重点产业缺失急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
5、非本地人可以提供自购房那天起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市6、非本地人拥有1套或者以上住房的非本市户籍居民家庭、没办法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不可以购买。
所需材料：居民身份证明、结婚证、户口薄。
7、上海房买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
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