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房地产抵押物清单要在内容框中填写抵押房产的房产证号,房产位置,建筑面积,土地性质等。 房地产抵押是指抵押人以合法的房地产以不转移占有的方法向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为自己或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经过抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
用户的信用资质不够时,贷款机构会要求用户提供贷款担保,这时候实际上是要求用户提供一位可以为贷款做担保的担保人。担保人的作用是在贷款人没有及时还款时,担保人担负起还款的责任,针对贷款机构来说,超过规定要求的时间的风险就可以小不少。
假设用户可以提供抵押物给贷款机构,既然如此那,就未必需提供担保人,详细是不是需担保,以贷款机构的要求为准。
担保人即保证人,按照担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人根据约定履行债务或者担负责任,这里的第三人即担保人,涵盖具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人不仅是主债的债权人。这里的-根据约定履行债务或者担负责任-称为保证债务,也有人称保证责任。
担保是指当事人按照法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务达到债权人的权利的法律制度。担保一般由当事人双方订立担保合同。担保活动需要遵守平等、自愿、公平、诚实信用的原则
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