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工作报告
工程质量保修期的监理工作内容有哪些，工程质量保修期的监理工作内容有哪些在工程中的应用
工程质量保修期的监理工作内容有什么？
在工程竣工验收时，监理工程师应督促施工单位向业主提交（工程质量保修书）。当工程进入保修期，施工单位已撤离现场，而监理单位则按照工程项目标大小，宜在参与该项目施工阶段监理工作的监理人员中保留必要的人员。监理单位要与业主方密切联系，特别要注意关注工程使用状况是不是正常，随时听取用户意见。同时，与相关承包商保持电话号码联系，还要求承包商指定一名联系人。组织承包商对工程使用情况进行回访，大多数情况下每半年进行一次这宜。听取建设单位的意见和要求，对建设单位（或使用单位）提出的工程缺陷因素及责任进行调查，分析和确认并帮助进行管理体制，回访应做好记录并存档。
监理工程师对用户反馈的意见及质量回访与检查中发现的质量问题与缺陷的因素进行具体调查分析，并确定质量缺陷的事实和责任。对比较严重的质量缺陷应由监理工程师组织业主、设计人员和承包商共同研究确定因素。重要是确定该工程质量缺陷是不是在正常使用条件上出现的。若是在正常使用条件下出现的质量缺陷，则由承包商负责，无条件保修。监理工程师要及时发出（工程保修公告书），要求承包商在接到公告书十日内派人进行保修。针对比较重要的质量缺陷，，如基础不均匀沉降和屋面、地下室渗漏等质量问题要求责任方提出缺陷的处理方案，并经监理、设计人员、业主方共同审批后，由监理工程师监督开展处理。承包方苦不按工程质量悠悠书约定进行保修，监理工程应书面公告业主，可由业主委托其他承包商完成。基维修处理出现的费用依据施工合同规定在质量保修保证金中扣除。对非承包单位因素导致的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位；同时项目总监理工程师应组织相关监理人员做好保修期内的监理工作记录和总结。
工程验收合格并进入保修期后，有部分使用单位未经同意私自改变设计使用功能，即产生工程的非正常使用情况，比如；室内进行二次装修扩门拆墙，改变水、电管线；屋面未经同意私自加设太阳能热水器、电视等无线接收设备，屋面和外墙面设置大型广告牌；屋面天沟灰尘和生活垃圾堆积，天沟流水不畅，很小一部分水落堵塞等。监理工程师但凡是发现上面说的情况，应马上书面公告业主或使用单位，并提出处理意见，协同有关单位加以处理。
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