万达属于开发商还是投资方？ 投资商，中国地产市场再度高涨，王健林所创办和领导的万达集团旗下物业财富表现出色，成为万达持续大手笔投资的强大支持。王健林自己的财富也水涨船高，...
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万达属于开发商还是投资方，万达属于开发商吗
万达属于开发商还是投资方？
投资商，中国地产市场再度高涨，王健林所创办和领导的万达集团旗下物业财富表现出色，成为万达持续大手笔投资的强大支持。王健林自己的财富也水涨船高，达860亿元人民币。屡屡在商业、体育、慈善等领域分明而确定地表现雄厚财力后面，今年成功第一次登上福布斯中国富豪榜的首富。
万达在中国商业地产模式上标杆化的创造，及王健林二多年针对集团的雄略布局和苦旨经营，夯实了今日在中国地产界还有企业界的地位-某种程度上，万达就是现如今中国城市化的企业力量样本。王健林和类他的企业家们，塑造了中国现现目前最大的财富形态，而万达集团已在全国开业82座万达广场，持有物业面积规模全球第二，万达集团计划到2023年开业110座万达广场，持有物业面积2300万平方米，成为全球规模第一的不动产企业已是指日可待。
万达还依托商业地产进军文化领域是中国文化旅游投资最多的企业，投资500亿元的武汉中央文化区、投资200亿元的长白山国际度假区已开业，今年投资500亿元的影视文化旅游城项目-“青岛东方影都”，也吸引了全世界的目光集聚，再结合他在电影院线方面的布局，对文化领域的一系列投资，使他成为中国极力打造的软实力方面的民间力量代表。
王健林不仅想用万达广场影响中国城市的天际线，而且，还进军世界主要都市的地产市场，扮演了新一轮中国民营资本跨国投资的先锋。万达成功并购全球行业排名第二的美国AMC影院公司，还收益颇丰;2023年6月，王健林又宣布并购英国圣汐游艇公司还有7亿英镑投资建设伦敦万达酒店，还决定23年内需要在世界8至10个主要城市建设万达酒店。王健林对记者表示，“2023年时海外收入要达到1000亿人民币”-世界还将持续性地会看到以王健林为代表的真正来自商业领域的“中国力量”，还面貌越来越清晰。
福布斯中国年商业人物为每一年评选一次，获选者为一人或多人不等，都是最能代表或影响当年中国商业领域重要变化或趋势者。福布斯中文版已经连续4年在当年压轴的一期杂志公布年商业人物，2023年为唯一当选者张近东，2023年为唯一当选者柳传志，2023年为三人，即马化腾、马云和李彦宏，2023年为涵盖任正非在内的10位最受国际尊重的中国企业家。
首富王健林：中国三十年来典型创富路径
59岁的王健林似乎正处在他迄今的人生中最好的时候光，以巨大的财富登上富豪榜单第一名富之位;收购海外电影院线并取得盈利，还可能将它推向海外上市;在青岛集结海外一线明星。他收获了各自不同的瞩目，并一扫各自不同的此前对他不利的传闻。财富排名是一个因持续性量变与质变累积的结果，却同时也是向外界传递自己稳定地位与雄心的最好介质。他似乎依然不会想刻意低调，以在中国怕财富外露的传统氛围中藏锋敛锐。相反，他依然不会介意走向公众，披露自己的财富历程、公司战略，甚至家庭状况。
王健林的事业轨迹，与这个国家持续性的变革与发展的历程重叠而相互印证。他出生于根正苗红的基层干部家庭。少年从军，在当时的时候代氛围中，军人是个前途光明受人尊重的职位。在上世纪80 年代小平大裁军中，王健林退役并从政。他在军队和从政时已经拥有很好的职位与发展。他创业前的人生已经为他备好全部从事商业的素质：适应中国政治环境、了解中国社会、丰富的人脉、执着坚韧而不失灵活、具有铁腕的领导力和执行力，诸如这种类型。能在年轻时在政界出类拔萃，进入商海成功不乏其人，王健林无疑是其佼佼者。
王健林的成功商业故事似乎是一个常见的模式，请缨没有人接手的政府地产项目，并在别人不看好的情况下大获成功。他成功改制企业，成功达到了财富转换。此后，他开创了商业地产的模式并走向全国。而今，他携地产成功之利启动布局文化产业，并走向全球。
基本上，某种程度来说，王健林的财富历程代表了中国过去三十年的一种典型的财富创造路径：脱胎于体制、执掌国有项目、成功转制-这些只是他成功的前半段。 ，他携机制之利在中国城市化大潮中大获成功，他积极创新模式，大胆开拓，敢于使用杠杆但又保全财务安全、他亲近政治但又与官员保持一定距离。在地产成功之余，他又在文化产业和国际化两个纬度上举起实时热门门的新事业。而这一切，都与中国国家所推崇引导的路径贴合。
基本上，王健林是过去三十年财富创造领域的标杆，同时又是极致。他走了一条典型道路-这条道路上行走者与成功者不乏其人。而他又是极致，他成功地将自己禀赋与时代结合，将自己的事业打造到山颠，足以俯瞰中国商业。
，王健林们一定要在全球领域去成功，他还代表着中国打造软实力的民间力量。在文化产业的蓬勃发展和进步不会只是地产事业之外的一个点缀，它可能是一个巨大的财富创造的领域。在这方面，足以打造出更巨量的财富。而这一切都与中国转型、中国崛起这样的宏大叙事吻合。
王健林：从大处着想 与政府共舞
中国的房地产价格再次处于上升势头，从前面的这9个月的情况看，今年对大连万达集团的创始人兼董事长王健林来说，似乎又将是一个标志性的年份。万达集团是商业地产开发商，现在仍是一家私人持股公司，旗下拥有480亿美元的资产，这当中涵盖80处零售商场(相当大一部分商场顶层有住宅单位，万达集团通过出售这些住宅单位来为建造商场其余部分提供资金)还有46家五星级酒店，均位于中国。
“有两个字可以形容今年的房地产市场。”他在接受采访时告诉我们，“预期。”房地产市场反弹是因为政府对行业的调控不像想象中的那样严厉，且经济产生回暖。
针对他，我们有这样一种感觉，这是个信念从不动摇的人。抱着对中国经济前景持之以恒的乐观信心，他用20多年的光阴累积下这一大批家业，并因为这个原因成为福布斯中国富豪榜的首富。按照我们的计算，他的个人净资产达到了141亿美元。
今年9月，59岁的王健林导致了一场更胜以往的轰动 ：他投资80亿美元在青岛建设的影视基地正式破土动工，吸引到了世人广泛特别要注意关注。万达集团的雄心至少取得了170家国际媒体的报道，与约翰·特拉沃尔塔(John Travolta)、莱昂纳多·迪卡普里奥(Leonardo DiCaprio)等前来捧场的明星照片一同见报。
那就是演艺圈，除开房地产开发自始至终存在的风险之外，王健林的这项投资依然不会能保证一帆风顺。说起来，王健林去年在娱乐行业一项同样大胆的行动-他斥资26亿美元收购了陷入困境的美国最大连锁电影院线AMC-也未必可以增进他的财富。不过，王健林的气魄，还有他在全球舞台上吸引人眼球的表演欲，无疑代表了一个冲出国门、走向世界的中国。
这个国家的商业巨子已经在动手重塑全球商业，而王健林正是这个越来越崛起的群体的带头人。根据他在房地产行业获取的成功，他对中国传统情感还有现代商业实践的结合，还有他日渐明显的个人风格，王健林被《福布斯》亚洲版评为2023年年商业人物。
王健林起于微末。他生在中国内陆的四川。1986年，王健林从军队退役-此前他已在军队服役23年-在海滨城市大连的市政府找到了一份不错的工作，并由此取得了一个机会，经营一家亏损的国有房地产公司。
“当时我对房地产一无所知。”王健林回忆道。但他成功地转变了局面。1992年邓小平南巡后面，中国掀起了一股下海经商的浪潮，王健林将公司改组为大连万达集团，并由他全权控制。
同样的进取心驱使着王健林向新的领域进军。他不仅不惜重金，在电影产业打下属于自己的印记，还打入了海外豪华旅游及休闲市场-今年早些时候，他收购了英国游艇品牌圣汐(Sunseeker)，还需要再伦敦建造一栋62层的酒店公寓大楼。除开这点万达集团还于今年收购了在香港上市的小型房地产公司恒力商业地产，并于11月份发行6亿美元债券进行融资。跟他这一代的相当大一部分人一样，王健林从来没有有机会到国外生活，也没有机会学习外语。
对这样一个人来说，上面说的种种都需莫大的胆识。可能可以称之为中国梦
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