在日本自己租房都需要哪些费用，19岁在日本怎么租房子

中宇考试网 2023-07-04 出国留学 次
在日本自己租房都需要哪些费用，19岁在日本怎么租房子

在日本自己租房都需什么费用？

1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。大多数情况下在月底前，要先预付下个月的房租，一般通过银行支付支付。在不动产公司管理的套房，假设比约定的日期晚交租金1个星期以上，有的时候，要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。

2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租推后或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(按照房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的情况有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩下部分将退还。

3、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不一样，礼金在搬出后不退还。

4、共益费(kyoekihi)：在大多数情况下公寓中，楼梯、入口通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

5、管理费(Kanrihi)：一栋大楼全部房客需共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

6、火灾保险费：有部分房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，大多数情况下是1年1万日元左右。

7、中介手续费：付给中介的手续费。

8、钥匙更改替换费：大约在16000-20230日元。

9、其他费用，需各位考生在搬进房子前了解了解的： 清洁费、互联网月租费、宠物费等等。

19岁在日本怎么租房？

1、要日语平日会话，如没办法沟通，有的房东会不愿意出租房子的。

　　2、熟悉对房屋的称呼，了解L、D、K的意思。

　　L表示居住(Living room)、D表示饭厅(Dining room)和K表示厨房区(Kitchen area)，字母前面的数字是房间的数量。

　　1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。

　　1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房一般是一体。

　　1LDK：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房当中有明显的间隔，面积大多数情况下在15平米以上。

　　此外相当大一部分公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的通道入口区(玄关)，阳台和过道被当成是公共部分，不在建筑面积之内。

　　3、了解房子的内部设施，确认房子可以使用哪种取暖设备等(有部分公寓不允许使用煤气和石油暖炉，防止火灾，普通的木造房屋等大多数情况下没有家具，虽然也有灶台，但没有煤气灶，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。

　　4、准备足够的现金：在签署租房合同时，要一次性交纳4到6个月房租(涵盖押金、礼金和最开始的一个月租金等)。

　　5、签署租房合同时，要有日自己做连带保证人。没有日本保证人， 就一定要加入保证公司（收取适量费用）保证公司的也分好几种，有部分保证公司愿意给中国人做担保 但是，有部分保证公司是针对日自己使用，大多数情况下房东都要求租客加入保证公司，因为他们的房租可以得到保证，故此，你想租房子，请加入保证公司吧，不然基本租不到房子

　　6、早一点3周左右找房子，随着中国人的持续性涌入，目前的租房情况对留学生越来越不利，建议留学生看到比较中意的房子最好马上订下，因为可能你一犹豫，别人就租走了，然后你又要重复以前的流程。这样到最后可能你就无处可住

中国人在日本租房要什么条件？

在日本租房时，第一要明确租房需求还有现在持有的日本签证类型等。

然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方法看房。

确认适合房源并提交申请材料，通过租赁审核查验（身份的真实性、合法性，及时缴纳房租的经济能力等）后支付租房初期费用。

最后在签约日期完成签约，拿到钥匙就可以入住。

日本租房具体讲解？

敷金：提交给房东的保证金，用于房屋清扫、修缮（剩下部分可能退还）

礼金：支付给房东的谢礼费用，大多数情况下为30天房租是不退还的。

前家賃：预付最开始的一个月房租

共益費：维持公寓公摊部分的费用，如公共区域卫生、修缮。

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